房地产的崩溃始于低收入家庭。
据2020年8月发布的房地产数据显示,深圳目前的平均房价高达每平方米71000元,北京的平均房价高达61000元/平方米,上海的平均房价为每平方米57500元。
这三个一线城市的房价让普通百姓向往。
这个数字并不是最可怕的,发达国家许多一线城市的平均房价都在这个水平,每平方米超过5万平方米。
有什么可怕的?
是我国大多数城市的房价都很高,无论是二线省会城市还是十八线小县城,一平米的房价高达数万个城市很多。
如今,发达国家只有少数几个房价相对较高的城市,而其他城市则非常便宜。
最可怕的是,全国各地的房价一般都很高。
高房价在经济形势很好,问题不多,因为居民的家庭收入比较高,也比较稳定。
今年的疫情加剧了本已疲弱的经济形势。
在经济形势如此严峻的环境下,房价普遍高企是非常危险的。
仔细看看日本房地产泡沫的崩溃和美国次贷危机引发的全球经济危机,我们可以看到,房地产的崩溃始于低收入人群的住宅。
我们现在需要警惕这一点。当前的经济形势更加严峻,失业率正在上升,低收入家庭的收入已大幅下降,而如今,当债务普遍居高不下时,很可能会切断很大一部分抵押贷款支付。
今年,甚至明年,稳定房价、稳定低价格、稳定预期的主要任务是稳定就业,确保低收入家庭的稳定收入来源。
因此,保护低收入家庭的收入是今后工作的重中之重。
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