8月LPR第四次原地踏步 房贷一族应该要注意什么
8月20日,央行授权国家银行间同业拆借中心公布最新数据,一年期贷款市场报价利率为3.85%,5年期利率为4.65%,所有这些都连续四个月"停滞不前"。
这与市场预期相符。在周一续集时,LPR变动背后的两个主要因素之一MLF没有"降息"。东方金城首席宏观分析师王青表示,自7月以来,市场资本利率一直在小幅上升,这意味着,在这段时间里,该行的边际资本成本存在一定的上行压力,银行削减8月份LPR报价的动机不足。因此,8月份LPR报价的高概率保持不变。
今年2月和4月,LPR两次降息,5年累计降息30个基点,LPR累计下降15个基点。对于有商业贷款的"房主",需要在8月底之前在LPR和固定利率之间做出选择。
目前,已接近股票按揭合约LPR转换的最后期限。8月12日,工行、中国农业银行、中国银行、建设银行和邮政储蓄银行均发出通知,自8月25日起,符合条件、尚未进行定价基准转换的个人商品房贷款,将参照LPR转换为浮动利率。在此之前,交通银行、兴业银行和其他银行也发布了相关公告,各银行的统一转换最早将于8月14日开始。
同时,多间银行提醒,如不接受批转换规则,可透过流动银行、智能柜员机、贷款营办商等渠道进行独立转换;批转换完成后,如有任何反对,可透过流动银行转回或与贷款银行谈判。
壳牌金融记者近日拨打了多个银行客户服务电话,发现许多银行已将LPR转换咨询列在菜单选项中,以便用户可以快速进入咨询渠道。
由于转换后不会立即生效,假设利率调整将于明年1月1日重新定价。如果LPR报价在今年12月前继续保持现有利率,明年全年的100万本金和30年同等本金和利息的抵押贷款将每月节省90元。
理论上,LPR利率在未来几个月是否会下降,将取决于明年的月度供应情况。王庆说,在第二季度货币政策执行报告中,央行强调,LPR和MLF利率的差异并不完全固定,反映了报价银行的市场化特征。利率市场化改革有效地促进了存款利率市场化。六月份,各类银行发行的大型存单及结构性存款的利率均告下跌。这意味着,即使MLF的投标利率保持不变,银行存款方面资本成本的下降也可能推低LPR报价。
即使下半年不降低政策利率,在金融体系今年为实体经济创造1.5万亿美元利润的目标下,利率下调幅度将达到9,300亿美元,银行对企业的一般贷款利率,尤其是对小型和微型企业的综合贷款利率,也将保持较快的下降势头。
-
蓝帆医疗携手山东省立医院启动减重患者手术慈善捐赠活动,打造减重公益新标杆互联网 2023-07-04 14:56
-
热烈祝贺! 爱创科技加入中经联溯源技术专业委员会!原创 2023-07-04 14:49
-
中核海得威“健康管理进校园”暨“健康护胃中国行”四区公益活动第一站成功举办互联网 2023-07-04 14:35
-
循环智能在2023全球数字经济大会斩获“大模型行业应用典型场景案例”等成果互联网 2023-07-04 14:27
-
中核海得威亮相2023深圳国际高性能医疗器械展互联网 2023-07-04 14:23
-
Taylor Swift | The Eras Tour新加坡站Klook7月7日中午12点开售环球新闻网 2023-07-04 14:18